9月底，國(guó)家推出房地產(chǎn)第二輪調(diào)控政策直接給十月黃金周的房地產(chǎn)成交量降了溫，這期間又陸續(xù)出臺(tái)了加息政策等。10月，北京商品房市場(chǎng)與9月份相比開(kāi)始逐漸趨冷。

與9月份相比，北京10月房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)銷售額下降明顯，開(kāi)發(fā)商資金回籠壓力增大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月成交量前十的樓盤成交總量環(huán)比9月下降62%，同時(shí)，10月也出現(xiàn)了大量的零成交樓盤。同時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商打折力度加大，但銷售依舊不被看好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月打折的項(xiàng)目一共有120個(gè)，環(huán)比9月打折項(xiàng)目數(shù)增加30%，其中7成以上均為高檔項(xiàng)目，而且打折力度也比9月份增大，有的項(xiàng)目不僅打折還贈(zèng)送裝修、花園等。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京10月份新建商品房成交量為7538套，總體較9月下降38%，10月下旬成交量比9月下旬成交量下降了56%。調(diào)控后，成交量下降明顯。但是，目前期房成交均價(jià)21323元/平米，期房?jī)r(jià)格未出現(xiàn)明顯下降。