昌平 沙河地區(qū)

昨天下午，北京市土地儲備中心再次出現(xiàn)火爆拿地現(xiàn)象，有4塊土地通過現(xiàn)場拍賣高溢價成交，最高溢價達到123%，土地市場又現(xiàn)高溫景象。

昨天現(xiàn)場競拍的四塊土地分別位于昌平、平谷和通州等地，下午3點半，從第一塊地——昌平新城東沙河西岸地塊開始，現(xiàn)場競拍就非?；鸨瑑H僅10分鐘，該地塊就比底價飆升了1.125倍，最后以3.04億元被北京金隅嘉業(yè)獲得。隨后的第二塊地平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)居住項目用地則以超過底價1倍的價格成交。最后拍賣的通州版塊的兩塊地爭奪最為激烈，富力、金地等名企都參與了通州九棵樹地塊的競標(biāo)，但最終經(jīng)過125輪競價后，被北京祈遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.4億元的高價拿得，超過底價1.23倍，樓面地價高達6259元/平方米。第四塊地也以超過底價97%左右拍出。

今年以來，北京的土地供應(yīng)由年初適當(dāng)從緊逐漸轉(zhuǎn)為加大供應(yīng)。4月的供應(yīng)量比去年同期增加了近兩倍，5月份，北京已經(jīng)成交地塊16塊，成為今年前5個月成交土地最多的一個月。富力地產(chǎn)、金隅嘉業(yè)等眾多品牌房企均在5月出手拿地。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地?zé)?，業(yè)內(nèi)人士稱，雖然地價不是推高房價的唯一因素，但會改變?nèi)藗儗Ψ績r的心理預(yù)期。